Регистрация Авторизация В избранное
Авторизация
Логин:
Пароль:
 
Запомнить меня
Забыли пароль?
Новое в блогах
Копия iPhone X
15 октября 2017 - Передовые разработки - 0
D-VISION - средство для улучшения зрения
15 октября 2017 - Передовые разработки - 0
Сустафаст - средство для суставов
15 октября 2017 - Передовые разработки - 0
Артропант - крем для суставов
15 октября 2017 - Передовые разработки - 0
El Patron - салфетки для потенции
15 октября 2017 - Передовые разработки - 0
Тибетский сбор от паразитов
15 октября 2017 - Передовые разработки - 0
Мармелад для похудения Tiny Gummy Slim
15 октября 2017 - Передовые разработки - 0
RASPUTIN GEL - крем для увеличения члена
15 октября 2017 - Передовые разработки - 0
BioGrow – биоактиватор роста растений
15 октября 2017 - Передовые разработки - 0
Капсулы для потенции BigMacho
15 октября 2017 - Передовые разработки - 0
Кто онлайн?
Алиса
Гостей: 64
Сегодня были:
Алиса, apywizi, aboxaq, ekewyv, akatecus, atyder, Francisraida, etoze, eciralek, opysicope, ehiqe, emipywox, uzumawes

Хайнс продает Дукат палас iii

6 июля 2011 - Администратор

По материалам статьи: Balog Brokerage

Международная частная девелоперская компания Hines собирается продать один из своих крупнейших проектов – московский бизнес-центр Ducat Place III площадью 50 тыс. кв. м.Компания искала покупателя с декабря прошлого года. Уже тогда был подписан меморандум по продаже и велись переговоры с заинтересованными инвестиционными фондами.

Бизнес-центр может быть продан фондам Sponda и Union Invest. Ведущий специалист департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов считает, что на данном этапе о стоимости сделки говорить пока рано. По его мнению, объект, скорее всего, будет оцениваться исходя из ставки капитализации не выше 7-9%, а также текущих арендных потоков. По оценке же Алексея Богданова, директора департамента офисной недвижимости, партнера S. A. Ricci / King Sturge, сделка может составить $ 300 млн.

Напомним, БЦ Ducat Place III отвечает самым высоким требованиям, которые иностранные компании предъявляют к офисной недвижимости. Бизнес-центр заметно подорожал, став «зеленым зданием», когда получил международный сертификат BREEAM с оценкой «очень хорошо» в конце прошлого года. Аарон Смит, директор по развитию «Хайнс», подчеркнул тогда, что «при продаже стоимость «зеленого офисного центра» будет на 7,5% выше обычного». «Сегодня инвесторы требуют, чтобы активы соответствовали экологическим стандартам. На высококонкурентном рынке наличие сертификата будет являться неоспоримым преимуществом», — сказал Аарон Смит. Он отметил, что ставки в «зеленых офисах» более высокие, соответственно, доходность также будет более высокой.

С ним согласился и старший вице-президент и управляющий директор «Hines Russia» Ли Тимминс: «Инвесторы и арендаторы сегодня все больше ориентируются на объекты, построенные в соответствии с экологическими нормами».

Дукат Плэйс III — это 14-ти этажный деловой комплекс арендуемой площадью 33 251 кв.м. На сегодняшний день 100% площадей сдано в аренду таким компаниям как Goldman Sachs, Cushman & Wakefield, Clifford Chance, Citibank, ЕБРР и другим.

Hines может закрыть сделку в течение июня. Пока на здание претендуют четыре инвестора: фонды Sponda, Union Invest, Heitman European Property Partners и «Барва-Газпромбанк». Однако, консультанты утверждают, что наиболее вероятными претендентами считаются Sponda (ранее приобрел у Hines бизнес-центр Ducat Place II за $185 млн) и Union Invest. Эксперты предположили, что собственник инвестирует вырученные средства в новый проект. Возможно в строительство аутлет-центра Outlet Village Belaya Dacha, планируемого к открытию в сентябре 2011 года в Подмосковье, и аутлета в Ленинградской области.

Hines основана в 1957 году. Стоимость активов оценивается в $24,6 млрд. Построила недвижимость площадью более 23 млн кв. м. На российском рынке работает с 1991 года. Среди проектов — Ducat Place II и Ducat Place III, многофункциональный комплекс «Донской посад», штаб-квартиры Всемирного банка и Ситибанка, Центр Станиславского, «Мега молл», элитный поселок «Покровские холмы».

Говоря о текущей ситуации на рынке, Алексей Богданов отметил, что сейчас наступило хорошее время для реализации новых проектов, на которые нужны деньги. «Получить необходимые средства можно, продав качественный объект со стабилизированным денежным потоком. Такой объект сейчас можно продать дорого, так как появились инвесторы, готовые платить хорошие деньги за хорошие активы», — сказал он.

С ним согласен и Максим Жуликов: «После кризиса девелоперы на фоне растущего спроса и цен пытаются выгодно реализовать объекты. Некоторые рассматривают возможность дальнейших вложений в недвижимость. Например, на полученные средства приобрести менее ликвидный и недооцененный на данный момент объект, который со временем при правильных вложениях вырастет в цене еще больше, чем существующий».

 

 

 

Читайте также: ducat place на сайте ЛЕНТА

Качественный ремонт офисов и отделка всех нежилых помещений необходимо производить качественно. Ремонт, выполненный при использовании современных материалов и при участии специалистов, прослужит долго. Но лучше, устраивать офисный переезд в хорошо отделанное здание, в такое как дукат палас. Здесь созданы все условия для плодотворной работы, а аренда помещений в дукат палас 3 москва обойдется вам совсем недорого!

Бизнес центр дукат палас – это известное офисное здание, которое прославилось надежными и красивыми офисными помещениями. Каждая крупная компания, которая желает устроить офисный переезд, желает обязательно переехать именно в дукат палас Moscow. Почему именно в дукат палас 3 в Москве? Потому, что в столице востребованность бизнеса намного больше, нежелеи в мелких городах. А бц дукат палас – это идеальный вариант не только для развивающихся компаний, но и для компаний, имеющих стаж работы и положительный имидж. Не смоневаемся, что бизнес центр дукат палас сыграет важную роль в формировании положительного имиджа Вашей организации.

Дукат палас iii это прекрасное сочетание архитектурной строгости и современности. Каждая составляющая часть, каждый акцент, использованное декорирование играет важную роль в позиционировании Дукат Палас Москва, как успешного офисного здания. Проходя по улицам Москвы в районе дукат палас iii россия нередко можно встретить людей, которые фотографируются на фоне знаменитого офисного центра. А это также может положительно повлиять на формирование положительноно имиджа Вашей организацци.

Если Ваша фирма переедет в офис дукат палас 3 москва, Вам не придется заниматься отделкой офиса. Каждое помещение имеет индивидуальный дизайн и декорирование. Наиболее часто используемый материал в декоре дукат палас iii москва – это стекло и металл. Дукат палас Russia выглядит очень стильно и необычно.

Дукат палас iii москва имеет такой оформление, которое помогает создать благоприятную атмосферу для рабочего коллектива. Но при этом Ваши клиенты будут чувствовать себя защищенными и сосредоточенными в стенах дукат Палас Россия.

Обстановка дукат палас 3 россия позволяет положительно отразиться на Вашем бизнесе.

   При этом, Вы не услышите негативных отзывов о дукат палас Russia, ведь механизм работы четко отлажен и не вызывает нареканий со стороны.

Если Вас заинтересовала информация, которую вы получили в этой статье, советуем Вам обратиться к менеджерам дукат палас iii москва и задать им все интересующие вопросы по поводу аренды офисных помещений. Не сомневайтесь, лучшего офисного здания, чем дукат палас 3 россия Вы не найдете во всей столице.

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Лента активности
1 минуту назад
[align=center] [h1]искусственная ель рококо[/h1][/align] [align=justify]Средний срок службы и
1 минуту назад
[align=center] [h1]ель искусственная купить в новосибирске[/h1][/align] [align=justify]Но выб
2 минуты назад
[align=center] [h1]ель искусственная купить в ростове[/h1][/align] [align=justify]Разумеется,
2 минуты назад
[align=center] [h1]ель искусственная 230[/h1][/align] [align=justify]Особой популярностью иск
2 минуты назад
[align=center] [h1]ель искусственная idaho[/h1][/align] [align=justify]Зелёные и тёмно-зелёны
2 минуты назад
[align=center] [h1]елка ель сосна искусственная[/h1][/align] [align=justify]Многие производит
2 минуты назад
[align=center] [h1]ель искусственная 3 м[/h1][/align] [align=justify]Искусственные новогодние
3 минуты назад
[align=center] [h1]оби ель искусственная[/h1][/align] [align=justify]Самые дешёвые — с «бумаж
3 минуты назад
[align=center] [h1]ель искусственная 180 см купить[/h1][/align] [align=justify]Экологическая
3 минуты назад
[align=center] [h1]ель искусственная настенная[/h1][/align] [align=justify]Вывод: не нужно ст
3 минуты назад
[align=center] [h1]ель искусственная звездная[/h1][/align] [align=justify]Перед тем, как идти
3 минуты назад
[align=center] [h1]ель искусственная 150 см купить[/h1][/align] [align=justify]Стоит изучить
4 минуты назад
[align=center] [h1]ель искусственная колорадо[/h1][/align] [align=justify]Ещё ниже цена у тех
4 минуты назад
[align=center] [h1]искусственная ель петербург[/h1][/align] [align=justify]Интерес к искусств
4 минуты назад
[align=center] [h1]ель искусственная абсолют[/h1][/align] [align=justify]Кончики искусственны
Пригласить друга

© 2017
иркутск ипотека недвижимость синюшина гора новостройка дом 36быстрый кредит подольск центр кредитования малого среднего бизнеса черная речка ипотека ак барс банк казань